К ипотечному брокеру или в банк?

Современный рынок недвижимости динамически развивается, причем особенности этого процесса связаны не только с ценообразованием но и с характером самой недвижимости. Для строительства новых домов применяться современные технологии обеспечивают в будущем их владельцам комфортные условия обитания, удачные и прогрессивные дизайнерские решения позволяют обеспечить умную практичность и эстетику нового дома или квартиры. В крупных мегаполисах России, таких как Санкт-Петербург и Москва наблюдается значительная вариабельность средней цены за квадратный метр в зависимости от качества объекта и его местоположения. При этом наблюдается общий рост цен на недвижимость, что в совокупности с рядом других факторов банков, которые влияют на кредитную политику, стимулирует предложение большого количества ипотечных программ, рассчитанных охватить максимальное число потребителей кредита. На фоне экономической и политической ситуации, которая развивается, эти программы также должны свойство меняться, при этом цены на недвижимость также не стоят на месте. В данных условиях необходим комплексный подход профессионального ипотечного брокера способного не только учитывать имеющуюся ситуацию но и прогнозировать ее на будущее, в идеальном варианте на период времени погашения кредита заемщиком. Ипотечный брокер не только выбирает оптимальную кредитную программу, готовит пакет документов для банка, сопровождает нотариальное удостоверение операции, и регистрацию прав собственности, во ФРС, но и проверяет "чистоту" операции. В первую очередь это касается проверки документальной и физической истории выбранного заемщиком объекта недвижимости в случае вторичного рынка жилья, и проверки репутации застройщика, в случае первичного рынка. При этом только профессиональный и опытный специалист в области ипотечного брокериджа и недвижимости, которая так же знает особенности взаимодействия с участниками операции, способный положительно решить вопрос с привлечением ипотечного капитала. Нужно учитывать, что общение не подготовленного заемщика с банком может значительно снизить его шанс получить кредит по программе на которую он рассчитывает.

Автор: Ипотечный центр, Нева. Санкт-Петербург.